按照套内面积什么时候执行（住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗）
2023-08-17 08:15:20
一、住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗
住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的。在2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布了《38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在第2部分2.4.6条中明确指出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
(相关资料图)
二、套内建筑面积如何计算
1、套内使用面积
(1)套内使用面积一般包含厨房、卫生间、客厅等，套内面积为这些面积的总和。
(2)房屋套内内部的楼梯面积按照层数的面积总和以及计入在内的使用面积。
(3)房屋套内中的通风到、管道等面积，不包括结构面积在内的，都要记录在使用面积里面。
(4)内墙面的墙厚度。
2、套内墙体面积
套内墙体面积包括房屋套内使用空间的维护和承重墙体或是其他承重支撑体所占的面积。
(1)每套间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔和外墙等共有墙，其套内面积按照水平投影面积的中的一半算入套内面积中。
(2)每套房屋间的分隔墙，套内面积和公用建筑空间的分隔墙和山墙为公用墙，其中公用墙的墙体按照水平投影面积的一半计算在套内面积。
3、套内阳台建筑面积
(1)如阳台是封闭阳台，按照外围水平投影面积来计算;
(2)底阳台按照地板水平投影面积的一半来计算。
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